1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
大阪狭山市
23.4万円/㎡
前年比+145.3%
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狭山遊園パークハイツ
大阪府大阪狭山市金剛二丁目
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩3分
1974年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
733万円
11.9万円/㎡
511
659
808
956
AI査定結果
推定相場価格
733万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
659万円〜808万円
10.7万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年5月30日
狭山遊園パークハイツ
800万円（13.0万円/㎡）/ 3階 / 61.56㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 800万円 | 13.0万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/26 | 580万円 | 9.2万円 | 4階 | 62.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 790万円 | 12.8万円 | 5階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/04 | 630万円 | 10.0万円 | 4階 | 62.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/27 | 800万円 | 13.0万円 | 5階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 980万円 | 17.7万円 | 3階 | 55.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 680万円 | 11.0万円 | 4階 | 61.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は10.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪狭山市では145.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は大阪狭山市の平均と比較して44.4%割安です。